- 索 引 号：LY05100-2500-2023-00176
- 备注/文号：汀政规〔2023〕12号
- 发布机构：长汀县人民政府
- 公文生成日期：2023-12-22
- 内容概述： 长汀县人民政府关于进一步调整完善征收补偿标准的通知
- 有 效 性：有效
各乡（镇）人民政府，县直各有关单位：
为进一步调整完善土地和房屋征收补偿工作，切实维护被征收群众合法权益，确保项目建设用地应收尽收，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》《福建省土地管理条例》《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》（省政府令第177号）等有关规定，结合我县实际，现就调整完善征收补偿标准有关事项通知如下：
一、全县县域范围内地上建构物征收补偿参照附件1标准执行。
二、全县县域范围内地上附着物征收补偿参照附件2标准执行。
三、对本通知中未明确的特殊果树、苗木及其他构筑物补偿，由征收实施单位依法依规采取聘请有资质社会中介组织评估单价方式确定补偿标准后予以补偿。
四、本通知自印发之日起施行，有效期五年。各有关单位要按补偿标准执行，不得擅自提高补偿标准，对非法抢建、抢种的一律不予补偿。
附件：1.长汀县地上建构物补偿标准
2.长汀县地上附着物补偿标准
长汀县人民政府
2023年12月22日
附件1
长汀县地上建构物补偿标准
表1
附属设施补偿、补助价格表
|
序号 |
项目 |
单价 |
备 注 |
|
1 |
天井、庭院、灰坪 |
50元/㎡ |
石头铺设 |
|
40元/㎡ |
三合土、砼地面 |
||
|
2 |
化粪池 |
3600元/组 |
住宅使用、三级化粪为一组 |
|
3 |
炉灶 |
大450、中340、小280元/口锅 |
有水泥面层，每增加一口增补40-60元，有热水包的增补200元 |
|
600元/口锅 |
有磁砖面层 |
||
|
液化气台 |
水泥面层280元/m、瓷砖面层340元/m、花岗岩面层460元/m |
整体厨柜1000元/㎡．（或按评估价值补偿） |
|
|
4 |
水井（深8m以内） |
1000元/口 |
柱口塞泵井（含电动取水井） |
|
1000元/口 |
土井、井深每增1米补80元 |
||
|
1500元/口 |
砖石井、井深每增1米补60元 |
||
|
3600元/口 |
指能饮用的水井，砖石砼井、井深每增1米补100元 |
||
|
5 |
洗涤池 |
200-300元/个 |
根据大、小、水泥或贴瓷砖、不同材料价格可另定 |
|
6 |
屋面蓄水池、水塔 |
180元/m³ |
砖砌 |
|
300元/m³ |
钢筋混凝土 |
||
|
7 |
电话、宽带 |
358元/部 |
迁移费 |
|
8 |
有线电视（机顶盒） |
400元/户 |
迁移费 |
|
9 |
电表、水表 |
电表300元/户 |
新装表 |
|
水表500元/户 |
|
||
|
10 |
防盗网（铁条） |
60-120元/㎡ |
|
|
11 |
卷闸门 |
130元/㎡ |
|
|
12 |
抽水马桶 |
350-400元/个 |
根据不同品牌及价格可另定 |
|
13 |
换气扇、抽油烟机 |
25元/台、100元/台 |
拆、装费 |
|
14 |
不锈钢栏杆、实木栏杆扶手 |
150元/m |
|
|
15 |
镀锌管楼梯扶手 |
60元/m |
|
|
16 |
防盗网（铝合金、不锈钢） |
150元/㎡ |
|
|
17 |
固定大衣橱（壁橱） |
300元/㎡ |
|
|
18 |
太阳能热水器迁移费 |
700元/台 |
含材料、工资 |
|
19 |
不锈钢水箱 |
300元/m3 |
|
|
20 |
房外碎大理石地面 |
90元/㎡ |
|
|
21 |
铝合金围护栅栏 |
150元/㎡ |
|
|
22 |
固定鞋柜 |
400元/个 |
固定在墙体上的 |
|
23 |
吊扇 |
20元/盏 |
拆、装费 |
|
24 |
空调 |
300元/台 |
拆、装费 |
|
25 |
浴缸 |
550-750元/只 |
|
|
26 |
砖砌固定菜橱 |
120-180元/㎡ |
水泥浆抹面，瓷砖贴面 |
|
27 |
屋顶栏杆 |
120元/m |
|
|
28 |
谷（土）仓迁移 |
550元/只 |
|
|
29 |
屋面隔热层 |
40元/㎡ |
|
|
30 |
屋面钢筋混凝土斜板栏杆 |
65元/m |
|
|
31 |
天沟、雨披 |
每米45元 |
|
|
32 |
三相动力电迁移 |
按1500元包干补贴 |
|
|
33 |
橱柜 |
按评估价补偿 |
|
|
34 |
简易防盗门、铁门（铁条） |
180-240元/㎡ |
入户加装一重门（包含铝合金） |
|
35 |
不锈钢栏杆铁门 |
240元/㎡ |
入户加装一重门 |
|
36 |
塑钢门 |
270元/副 |
|
|
37 |
铁拉网门 |
70元/㎡ |
|
|
38 |
不锈钢拉网门 |
180元/㎡ |
|
|
39 |
成品防盗门 |
600-1500/副 |
入户门（下同）所有房间门若是普通房间门不得另行补偿 |
|
① |
单层防盗门 |
960元/副 |
|
|
② |
双层烤漆钢板门 |
1600元/副 |
|
|
③ |
双层不锈钢防盗门 |
2400元/副 |
|
注：若有新增项目，参照本表相近项目标准予以补偿，或根据评估机构市场调查出具的补偿价格补偿。
表2
附属建筑、构筑物补偿、补助价格表
|
序号 |
项目 |
等级 |
单价 |
备 注 |
|
|
1 |
围墙 |
|
100元/㎡ |
土质（含毛石基础） |
|
|
|
120元/㎡ |
石砌（含毛石基础） |
|||
|
|
24墙180元/㎡ |
砖砌（含毛石基础） |
|||
|
18墙160元/㎡ |
|||||
|
12墙140元/㎡ |
|||||
|
2 |
挡土墙 |
|
浆砌380元/m³ |
|
|
|
|
干砌330元/m³ |
||||
|
3 |
未建筑的浆砌基础工程 （基深按实测） |
|
300元/m³ |
经批准 |
|
|
|
150元/m³ |
未批准（签约期限内） |
|||
|
未建筑的干砌基础工程 （基深按实测） |
|
230元/m³ |
经批准 |
||
|
|
115元/m³ |
未批准（签约期限内） |
|||
|
4 |
猪（牛）栏户外厕所、杂物间 |
一 |
200-240元/㎡ |
土、木结构、水泥地面 |
|
|
二 |
280元/㎡ |
砖石墙、水泥地面（含砖混结构） |
|||
|
三 |
150-350元/㎡ |
檐高2.5m以上砖石墙、水泥地面（含砖混结构） |
|||
|
5 |
老厕所粪坑（有地面建筑还在使用） |
|
1500元/个 |
沼气池按实际池容量计算200元/ m3 |
|
|
6 |
独立门楼（顶有雨盖可按投影计算建筑面积按建安造价评估后货币补偿） |
一 |
360元/m |
土木结构、按门楼宽 （下同） |
|
|
二 |
480元/m |
砖木结构 |
|||
|
三 |
600元/m |
砖混结构 |
|||
|
7 |
钢架简易结构（彩钢板） |
|
180元/㎡ |
|
|
|
8 |
阁楼 |
|
120元/㎡ |
楼板至平墙顶净高1.3-1.4m |
|
|
9 |
女儿墙（屋顶四周围的矮墙） |
|
|
参照围墙补偿 |
|
|
10 |
临时建 筑 |
竹棚：按50元/㎡计算;土木结构按210元/㎡(水泥瓦屋面150元/㎡)计算;砖木结构：按260元/㎡计算。 |
|||
表3
墓地及坟墓迁移补偿
|
土坟墓（座） |
砖（石）砌坟墓（座） |
血棺（座） |
金斗（个） |
|
1500元 |
3000元 |
3500元 |
500元 |
附件2
长汀县地上附着物补偿标准
表1
一亩以下（含一亩）的零星果、茶树、青苗、
大棚菜、鱼塘、果木补偿标准（农业）
|
种类 |
规格 |
单位 |
单价（元） |
备注 |
|
|
李、桃、青枣、板栗、柿子、番石榴、萘、桔、橙、柚子、枇杷、杨梅 |
幼 |
株 |
50 |
合理密植数80株／亩，若在同一块地套种两种以上品种的以一种品种多的为计算补偿 |
|
|
初产 |
株 |
160 |
|||
|
盛产 |
一般 |
株 |
220 |
||
|
好 |
株 |
280 |
|||
|
衰产 |
株 |
100 |
|||
|
香蕉（丛） |
小 |
株 |
30 |
合理密植数120丛／亩，若在同一块地套种两种以上品种的以一种品种多的为计算补偿 |
|
|
中 |
株 |
60 |
|||
|
大 |
株 |
80 |
|||
|
葡 萄 |
幼 |
株 |
20 |
合理密植数220株／亩 |
|
|
未产果 |
株 |
45 |
|||
|
产果 |
株 |
70 |
|||
|
葡萄架 |
亩 |
简易架2000元∕亩 |
水泥架包含所有材料 |
||
|
桑椹（速生果） |
幼树 |
株 |
25 |
按220株／亩 |
|
|
初产 |
株 |
40 |
|||
|
盛产 |
株 |
60 |
|||
|
衰产 |
株 |
30 |
|||
|
茶树
|
第一年 |
亩 |
4500 |
成片种植按每亩（5000丛／亩），零星的按丛计算补偿 |
|
|
第二年 |
亩 |
6000 |
|||
|
第三年 |
亩 |
7500 |
|||
|
药豆 |
|
株 |
4500元／亩 |
独立棵 |
|
|
葛 |
|
株 |
15－25 |
独立棵 |
|
|
油桐 |
小 |
株 |
35 |
45株／亩 |
|
|
中 |
株 |
45 |
|||
|
大 |
株 |
65 |
|||
|
甘蔗 |
|
亩 |
7500 |
3000株／亩 |
|
|
草莓 |
|
亩 |
7500 |
5000株／亩 |
|
|
养殖鱼塘 |
土埂 |
亩 |
8000 |
1.鱼苗损失费按水面每亩2000元补偿。2.鱼塘内设施按实际价值折旧补偿。 |
|
|
砖石砌筑 |
亩 |
13000 |
|||
|
水泥砂精养池 |
亩 |
20000 |
|||
|
狼尾草 黑麦草 |
|
亩 |
3000 |
|
|
|
蔬菜大棚 |
竹木结构层3.5米以下 |
平方米 |
20 |
结合成新 |
|
|
|
|||||
|
钢结构层3.5米以下 |
平方米 |
30－60 |
|||
|
钢结构层4－5米 |
平方米 |
120－300 |
|||
表2
一亩以下（含一亩）的零星树木、竹林、苗圃、
茶补偿标准（林业）
|
种类 |
规格 |
单位 |
单价（元） |
备注 |
|
|
杉木林 |
幼林 |
亩 |
人工林1600；天然林800 |
单根10－20元 |
|
|
中龄林 |
亩 |
人工林2200；天然林1000 |
|
||
|
成林 |
亩 |
人工林1400；天然林600 |
|
||
|
松木林 |
幼林 |
亩 |
人工林1400；天然林600 |
单根10－20元 |
|
|
中龄林 |
亩 |
人工林1800；天然林800 |
|
||
|
成林 |
亩 |
人工林1100；天然林500 |
|
||
|
桉树林 |
幼林 |
亩 |
1300 |
每亩85棵以上 |
|
|
中龄林 |
亩 |
2000 |
每亩80棵以上 |
||
|
成林 |
亩 |
1200 |
每亩80棵以上 |
||
|
竹林 |
|
亩 |
3000 |
每亩130棵以上 |
零星15元／棵 |
|
|
亩 |
2500 |
每亩130棵以下 |
||
|
绿竹 |
小 |
丛 |
20 |
五根以下 |
|
|
中 |
丛 |
40 |
5－10根 |
||
|
大 |
丛 |
60 |
10根以上 |
||
|
单根 |
丛 |
5 |
|
||
|
棕榈树 |
小 |
株 |
8 |
40株／亩 |
|
|
中 |
株 |
40 |
|||
|
大 |
株 |
90 |
|||
|
油茶 |
小 |
株 |
8 |
100株／亩 |
|
|
中 |
株 |
20 |
|||
|
大 |
株 |
60 |
|||
|
花圃、果苗圃、用材林苗圃 |
|
亩 |
8000－12000 |
盆栽只酌情补偿、搬迁费 |
|
|
绿化大苗 |
|
亩 |
10000－20000 |
半径自5㎝以上，167株∕亩 |
|
|
注：一亩以上（不含一亩）成片的树木、竹林、苗圃、茶补偿标准可由有资质的评估机构评估后按评估价补偿。 |
|||||
|
表3： 地面附着物补偿标准（农作物） |
||||
|
序号 |
项目 |
单位 |
补偿金额 |
备注 |
|
1 |
槟榔芋 |
亩 |
初期4000中期4500后期5000 |
|
|
2 |
烟叶 |
亩 |
初期4000中期4500后期5000 |
|
|
3 |
小米椒 |
亩 |
初期1000中期2000后期3000 |
|
|
4 |
玫 瑰 |
亩 |
2500 |
|
|
5 |
红豆杉 |
株 |
胸经1.1-7cm按15-100元；胸经7.1-10cm按100-180元 |
|
|
6 |
水 稻 |
亩 |
2000 |
按原补偿文件 |
|
7 |
木 薯 |
亩 |
4500 |
|
|
8 |
地 瓜 |
亩 |
3500 |
|
|
9 |
茶 树 |
亩 |
第一年4500第二年6000第三年7500投产年10000 |
按原补偿文件 |
|
10 |
油 菜 |
株 |
小8中20大60 |
|
|
11 |
山 药 |
亩 |
4500 |
|
|
12 |
蔬菜类 |
亩 |
3900 |
按原补偿文件 |
|
13 |
玉 米 |
亩 |
2000 |
|
|
14 |
生姜 |
亩 |
2000 |
|
|
15 |
南瓜 |
亩 |
800 |
|
|
16 |
大豆 |
亩 |
800 |
|
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闽公网安备 35082102000140号
