长汀利兆房地产开发有限公司开发建设的央玺小区项目位于长汀县大同镇罗坊村，项目于2023年5月19日办理了《建设工程规划许可证》（编号:建字第350821202300031号）。用地性质：城镇住宅。现项目基本完成工程建设，根据相关规定，将存在规划调整的和公共部分进行公示：

　　一、存在规划调整的部分

　　1、地下室生活泵房因功能细化调整为生活泵房、设备用房、通信机房各一间，其建筑面积不变，具体详见附件3。

　　二、公共部分

　　1、首层公共架空活动空间具体布置情况：面积共计3992.48㎡（其中1#楼210.75㎡、2#楼450.86㎡、3#楼251.56㎡、5#楼247.18㎡、6#楼258.92㎡、7#楼448.99㎡、8#楼451.20㎡、9#楼88.82㎡、10#楼219.46㎡、11#楼310.00㎡、12#楼185.94㎡、13#楼184.97㎡、15#楼272.23㎡、16#楼261.71㎡、17#楼149.89㎡），具体详见附件2。

　　2、18#楼公共架空通道240.95㎡，具体详见附件2。

　　3、公共停车位：地面公共机动停车位28个，具体详见附件2；半地下室架空1083.31㎡, 设置有公共及配套车位54个，具体详见附件3；地下室非机动车停车1056.97㎡，具体详见附件3。

　　公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作他用，仅作为全体业主作为休憩、绿化、通道、停车等公共场所使用。

　　三、配套用房

　　1、社区管理用房501.80㎡，位于1#楼首层，具体详见附件2；

　　2、养老服务用房400.06㎡（其中9#楼首层279.96㎡、10#楼首层120.10㎡），具体详见附件2；

　　3、健身活动用房230.33㎡（其中13#楼首层153.01㎡、16#楼首层77.32㎡），具体详见附件2；

　　4、物业管理用房201.77㎡（其中15#楼首层51.79㎡、15楼二层84.04㎡、18#楼首层65.94㎡），具体详见附件2；

　　5、消控室45.22㎡,位于15#楼首层，具体详见附件2；

　　6、柴油发电机房54.73㎡、通往地下室通道65.8㎡、开闭所127.79㎡位于1#楼首层，具体详见附件2；

　　7、配电室639.63㎡（其中1#楼首层212.93㎡、1#楼二层214.72㎡、10#楼首层211.98㎡），具体详见附件2；

　　8、计量间95.39㎡（其中1#楼首层50.25㎡、10#楼首层45.14㎡），具体详见附件2。

　　现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2024年11月27日至2024年12月5日，共计7个工作日。

　　公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利。长汀县自然资源局办公地点: 长汀县横岗岭7号。网址: www.changting.gov.cn。联系电话:0597-6868505 ,联系人:黄工。

　　附件：1、原审批总平面图；2、地上公共配套示意图；3、地下室配套示意图。

长汀县自然资源局

2024年11月27日