长汀盛荣置业有限公司开发建设的文华尊邸一期项目位于长汀县大同镇新民村，项目于2022年11月28日办理了《建设工程规划许可证》（编号:建字第350821202200072号）。用地性质：城镇住宅用地（普通住宅）。现项目基本完成工程建设，根据相关规定，将存在规划调整的和公共部分进行公示：
一、公共部分
1、首层公共架空活动空间具体布置情况：面积共计487.86㎡（其中2#楼204.24㎡、3#楼283.62㎡），具体详见附件2；
2、公共停车位：地面公共机动停车位39个，具体详见附件2；地面非机动车停车位49个，具体详见附件2；地下二轮摩托车位67个，具体详见附件3。
公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作他用，仅作为全体业主作为休憩、绿化、通道、停车等公共场所使用。
二、配套用房
1、社区服务用房136.77㎡，位于1#楼一层，具体详见附件2；
2、养老服务用房100.61㎡，位于1#楼一层，具体详见附件2；
3、健身用房100.59㎡，位于2#楼一层，具体详见附件2；
4、物业管理用房55.05㎡，位于2#楼一层，具体详见附件2；
5、1#发电机房63.65㎡，位于2#楼一层，具体详见附件2；
6、1#计量间51.30㎡，位于2#楼一层，具体详见附件2；
7、开关站129.85㎡，位于4#楼一层，具体详见附件2；
8、1#公变配电室213.45㎡，位于4#楼一层，具体详见附件2；
9、消防控制室40.67㎡,位于S1#楼一层，具体详见附件2。
现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2025年12月30日至2026年1月8日，共计7个工作日。
公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利。长汀县自然资源局办公地点: 长汀县横岗岭7号。网址: www.changting.gov.cn。联系电话:0597-6868505 ,联系人:黄工。
附件：1、审批总平面图；2、地上公共配套示意图；3、地下室配套示意图。
长汀县自然资源局
2025年12月30日
闽公网安备 35082102000140号
