长汀裕锦房地产开发有限公司开发建设的城发宏德锦苑项目位于长汀县策武镇麻火车南站，项目于2021年3月12日办理了《建设工程规划许可证》（编号:建字第350821202100015号）。用地性质：商服用地—零售商业用地（商铺、商场）、住宅用地—城镇住宅用地（普通商品房）。现项目基本完成工程建设，根据相关规定，将存在规划调整的和公共部分进行公示：

　　一、公共部分

　　1、公共架空休闲绿化具体布置情况：面积共计2980.99㎡（其中3#楼317.51㎡、5#楼349.84㎡、6#楼384.43㎡、7#楼361.95㎡、8#楼384.43㎡、9#楼187.89㎡、10#楼310.25㎡、11#楼310.15㎡、12#楼374.54㎡），具体详见附件2。

　　2、15#楼架空通道228.5㎡，具体详见附件2。

　　3、架空具体布置情况：面积共计203.01㎡（其中3#楼50.79㎡、7#楼23.85㎡、9#楼23.15㎡、10#楼52.61㎡、11#楼52.61㎡），具体详见附件2。

　　4、公共停车位：地面公共机动停车位81个，具体详见附件2；地下室二轮摩托车停车位216个、非机动车停车位343个，具体详见附件3。

　　公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作他用，仅作为全体业主作为休憩、绿化、通道、停车等公共场所使用。

　　二、配套用房

　　1、社区管理用房495.90㎡（其中1#楼一层312.97㎡、二层182.93㎡），具体详见附件2；

　　2、物业管理用房220.24㎡（其中3#楼一层99.77㎡、5#楼一层120.47㎡），具体详见附件2；

　　3、居家养老149.25㎡，位于9#楼一层，具体详见附件2；

　　4、门卫15.38㎡，位于15#楼一层，具体详见附件2；

　　5、电视机房14.63㎡，位于3#楼一层，具体详见附件2；

　　6、通信用房28.70㎡，位于3#楼一层，具体详见附件2；

　　7、消控中心53.44㎡，位于3#楼一层，具体详见附件2；

　　8、垃圾池30.67㎡（其中3#楼一层15.32㎡，13#楼一层15.35㎡），具体详见附件2；

　　9、开闭所124.86㎡，位于5#楼一层，具体详见附件2；

　　10、配电室520.26㎡（其中5#楼一层355.60㎡、13#楼一层164.66㎡），具体详见附件2；

　　11、无烟柴油发电机房48.02㎡，位于5#楼一层，具体详见附件2。

　　现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2025年10月27日至2025年11月4日，共计7个工作日。

　　公示期限内,利害关系人若有意见,可来信来访或来电向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为放弃权利。长汀县自然资源局办公地点: 长汀县横岗岭7号。网址: www.changting.gov.cn。联系电话:0597-6868505 ,联系人:黄工。

　　附件：1、原审批总平面图；2、地上公共配套示意图；3、地下室配套示意图。

　　长汀县自然资源局

　　2025年10月27日