一、依据背景
1.出台背景。长汀县历史城区现状建筑类型多样，肌理混杂，房屋建成的时间较长，大多是土木结构，部分房屋墙体风化、倾斜、开裂、屋脊腐蚀严重，存在一定的安全隐患，部分属于危旧房屋。采用除险加固修缮成本高，群众修缮意愿不强；“不愿修”“无法修”导致房屋安全隐患无法消除。且原有旧房部分基本生活功能缺失，无法满足现代居民生活需要。历史城区群众、人大代表、政协委员、镇、社区多次呼吁对历史城区个人危房维修改建规定进行修改完善。县委县政府高度重视此项工作，要求县人大进行专题调研，有关部门配合，出台新的维修改建意见。
2.制定依据。根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《龙岩市长汀历史文化名城保护条例》等等有关法律法规，结合我县实际情况，制定《实施意见》。
二、制定目的
长汀县历史城区核心区内房屋仅采取维修方式，导致房屋安全隐患无法消除；历史城区核心区外房屋，只能按原层数、原面积、原高度、原风貌改建，造成部分基本生活功能缺失，不符合安全要求，无法满足现代居民生活需要。为更好地保护国家历史文化名城，及时消除房屋安全隐患，提升居民住房条件，切实加强我县历史城区个人危房维修改建审批工作。
三、解决问题
1.解决历史城区范围危旧房安全问题，保障居住安全；2.解决原有老房功能缺失问题，适应居民现代生活需求；3.解决部分因历史原因造成建筑高度不协调的问题，做到高低错落、美观协调。
四、主要内容
《实施意见》共分七项，包括总则、适用范围、办理流程、分类管控、差异化审批、监管核实、其他事项。主要阐述长汀县历史城区个人危房维修改建审批中的适用对象、审查方式、办理流程，如何进行分类管控，实行差异化审批，如何监管核实等。
五、注意事项
本通知自公布之日起试行两年。《长汀县老城区及城北片区个人住宅建设审批暂行规定》（汀政〔2018〕374号）与本《实施意见》不一致的，以本《实施意见》为准。
联系单位：长汀县自然资源局
联系电话：0597-6868805
- 长汀县人民政府关于印发长汀县历史城区个人危房维修改建审批实施意见（试行）的通知 [2023-08-31]
- 图解：《长汀县历史城区个人危房维修改建审批实施意见（试行）》 [2023-08-31]
- 长汀县自然资源局视频解读规范性文件《长汀县历史城区个人危房维修改建审批实施意见（试行）》 [2023-11-20]
- 音频解读：《长汀县历史城区个人危房维修改建审批实施意见（试行）》 [2023-08-31]
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