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长汀县人民政府关于公租房配租家庭资格复审实施意见的批复
文章来源:长汀县住房保障建设管理中心【发表日期:2018-12-26 00:00 】【字体:

  

长汀县人民政府
关于公租房配租家庭资格复审实施意见的批复
汀政综[2015]509号
 
县住房保障建设管理中心:
你中心《关于公租房配租家庭资格复审实施意见的请示(汀房保[2015]37号)收悉。经长汀县人民政府[2015]88号专题会议研究,同意《长汀县公租房配租家庭资格复审实施意见》。请认真抓紧组织实施。
特此批复。
附:《长汀县公租房配租家庭资格复审实施意见》
主题词:城乡建设 公租房 分配 方案 批复
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抄 送:县委办、人大办、政协办,县住房保障建设管理领导小组成员单位,有关县领导
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长汀县人民政府办公室              2015年12月25日印发
 
长汀县公租房配租家庭资格复审实施意见
 
为搞好我县城镇低保、低收入、中等偏下收入住房困难家庭公租房配租期满续租资格复审工作,根据长汀县保障房配租配售管理暂行规定(汀政综[2012]419号)和长汀县人民政府关于优惠减免鳏寡老人、重大疾病患者、一级以上残疾人家庭保障房租金的批复(汀政综[2014]343号)及长汀县人民政府关2015年公租房分配实施方案的批复(汀政综[2015]508号)与长汀县人民政府办公室关于公租房和廉租房并轨运行管理的通知(汀政办[2014]247号)等有关规定,特制定本实施意见。
一、复审对象范围
2012年12月底前,公租房配租入住城镇低保、低收入、中等偏下收入住房困难家庭。
二、续租资格条件
截止2015年12月31日,常驻户口登记在长汀县城关派出所满3年以上(含3年)且在城市规划区人均自有住房面积(含分摊面积)不足8平方米的汀州镇低保住房困难家庭及人均自有住房面积(含分摊面积)不足12平方米的汀州镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭,或常驻户口登记在长汀县大同派出所城市规划区的大同镇被征地失地农民且人均自有住房面积(含分摊面积)不足8平方米低保住房困难家庭及人均自有住房面积(含分摊面积)不足12平方米低收入住房困难家庭。
三、收入水平认定
(一) 家庭收入层次确认。2015年家庭人均月收入,经县民政局认定不足380元且家庭成员全部纳入低保的确认为城镇低保家庭,在380元(含380元)至1140元(不含1140元)的确认为城镇低收入家庭,在1140元(含1140元)至1520元(不含1520元)的确认为城镇中等偏下收入家庭。
(二) 个人收入确认方式。1、在行政、事业、企业等单位固定(含聘用)就业人员的收入,均由用人单位出具收入书面证明并经单位法人签字确认。2、灵活(零工)就业人员的收入,按照男女不同年龄段进行区别对待劳动能力收入,但每月收入不得低于下列标准:(1)男性:18-20周岁51-60周岁的每月最低收入按不低1130元确认,21-50周岁的每月最低收入按不低于15天/月×90元/天=1350元确认,60周岁以上(不含60周岁)无退休金或社保养老金的或18周岁以下(不含18周岁)的,均按无收入认定;(2)女性:18-20周岁和46-55周岁的每月最低收入按不低1130元确认,21-45周岁的每月最低收入按不低于15天/月×80元/天=1200元确认,55周岁以上(不含55周岁)无退休金或社保养老金的或18周岁以下(不含18周岁)的,均按无收入认定。3、对全年收入记录不全的人员,其有收入记录的月份,按收入记录计取收入,无收入记录的月份收入按照灵活(零工)就业人员男女不同年龄段月最低收入标准计取收入。
(三) 不予计取收入资金。1、政府颁发给特殊贡献人员奖励金、见义勇为奖励金、计划生育奖励与扶助金、省级以上劳动模范退休后享受荣誉津贴。2、优抚对象(含革命“五老”人员)按规定享受抚恤金、补助金、优待金及护理费。3、在校学生获得的奖学金和政府或社会给予的救助金等。4、政府、社会组织和个人给予的临时性生活救济金。5、因工(公)负伤职工的护理费及工(公)亡职工亲属享受的一次性工亡补助金、按规定享受的抚恤金、人身伤害赔偿中除生活费以外的部分。6、按规定由单位及个人缴纳的住房公积金和各项社会保险统筹费(养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险及新农合、新农保)。7、低保人员,按规定享受的低保金。8、法律、法规及市人民政府规定不予计入家庭成员收入的其他项目。
(四) 不予计取收入人员。1、在校学生、现役军人(义务兵)。2、一、二级残疾人。3、固定职业人员或无固定职业人员,经长汀县汀州医院组织专家小组鉴定出具医院证明及院长签字确认患有恶性肿瘤、重症尿毒症、中风后遗症、器官移植、再生障碍性贫血、系统性红斑狼疮、癫痫病(全面性发作)、精神分裂症、连锁无丙种球蛋白血症和慢性心功能不全(心功能Ⅲ-Ⅳ级)及糖尿病致使心、脑、肾其中一种以上并发症等重大疾病的,并造成无法正常工作、生活且医疗费支出大于收入导致家庭困难的人员,均不计取收入。
(五) 住房保障人数计取。城镇低保、低收入、中等偏下收入住房困难家庭享受政府住房保障面积的人数计取,按照家庭成员之间必须存在法定赡养、抚养或扶养关系进行确定。其中:(1)子女有住房,但不履行赡养义务造成老人无房居住的不得享受公租房政策,户口已迁出长汀县且在外地工作生活的不得计入家庭人数;(2)参军服役年限未满且未提干的人员或在大中专院校就读的学生或劳教及劳动改造服刑未满期人员应计入家庭人数;(3)汀州镇低保、低收入、中等偏下收入家庭成员的配偶、子女或独生子女的父母(含岳父母),若户籍登记在城关派出所以外的,可计取入住公租房套型面积的家庭人数,但不予计取享受政府住房保障面积的家庭人数;(4)县城规划区大同镇被征地失地农民低保、低收入家庭成员的配偶、子女或独生子女的父母(含岳父母),若户籍登记在被征地失地村或城关派出所以外的,可计取入住公租房套型面积的家庭人数,但不予计取享受政府住房保障面积的家庭人数;(5)家庭成员未户籍登记的,不得计取家庭享受住房保障面积人数或入住公租房套型面积人数。
 (六) 不予申请续租家庭。家庭或家庭成员有下列之一的,其家庭不得申请公租房续配租。1、家庭成员拥有除二轮摩托车、三轮摩托车以外机动车辆或拥有非居住类房屋(包括店面、写字楼、车位等)的;2、因赌博、吸毒等不良行为而造成家庭生活困难的;3、已领取房改工龄住房补贴的;4、2011年1月1日以来,有购买、转让、交换、赠与自有住房的,或将已配租配售保障房进行转让、转租、转借、闲置、改变用途、改变建筑结构的;5、无正当理由拖欠公租房租金累计6个月以上的,或不履行公租房小区物业管理义务的。
四、保障面积计取
公租房续配租住房保障面积,按照《长汀县保障房配租配售管理暂行规定》(汀政综[2012]419号)和《长汀县人民政府关于优惠减免鳏寡老人、重大疾病患者、一级以上残疾人家庭保障房租金的批复》(汀政综[2014]343号)规定执行。
五、租金缴交标准
公租房续配租标准租金和租金优惠核减及租金缴交方式与时间,按照《长汀县人民政府关2015年公租房分配实施方案的批复》(汀政综[2015]508号)规定执行。
六、资格复审程序
(一) 申请。2015年12月28日-2016年元15日,公租房配租期满城镇低保低收入中等偏下收入住房困难家庭(以下简称申请人)向县住房保障建设管理中心申领《长汀县公租房续配租申请审核表》,然后将已填写好的《长汀县公租房续配租申请审核表》上报居住地社区居(村)委会。
(二) 审核。2015年12月28日-2016年元31日,社区居(村)委会完成申请人公租房续配租资格审核与公示,公示期不少于7天。2016年21-29日,汀州镇、大同镇政府完成社区居(村)委会审核意见的复审与公示,公示期不少于7天。2016年3月1日-31日,县民政局、住建局、交警大队根据各自职责完成申请人收入、住房、车辆等相关信息审核确认。
(三) 确认。2016年3月15日前,县住房保障建设管理中心完成申请人相关社区居(村)委会、乡(镇)政府和县民政局、住建局、交警大队等单位审核意见的汇总与公示确认,公示期不少于7天。
七、续租合同签订
经公示确认符合公租房续配租资格条件的城镇低保、低收入、中等偏下收入住房困难家庭,应在2016年3月底前与长汀县住房保障投资经营有限公司重新签订《长汀县公租房配租合同》,租赁期限为3年。
八、入住管理要求
城镇低保、低收入、中等偏下收入住房困难家庭续配租入住公租房后,应每月足额缴交公租房小区日常卫生保洁和绿化养护费用0.20元/平方米,并由县住房保障投资经营有限公司在收取公租房租金时一并代收,然后如数转付给公租房小区物业管理公司(或小区物业管理人员)和小区绿化管理公司专项用于小区卫生保洁、绿化养护的费用支出。
九、其他事项说明
父母未计入申请公租房家庭人数的,其父母自有房产面积不计入申请家庭自有房屋面积;若父母计入申请公租房家庭人数的,其父母自有房产面积按申请人继承份额或所占份额计入申请家庭自有房屋面积。未享受政府住房保障政策待遇,只计取入住公租房套型面积的家庭成员收入,不列入申请公租房家庭经济收入。
符合公租房续配租资格条件城镇低保、低收入、中等偏下收入住房困难家庭,因家庭人口发生变化的,县住房保障建设管理中心在续配租公租房时应按照《长汀县保障房配租配售管理暂行规定》(汀政综[2012]419号)和《长汀县人民政府关于2015年公租房分配实施方案的批复》(汀政综[2015]508号)等有关规定调整公租房续配租套型面积,并在有房源条件下可对以下续配租家庭调整入住公租房小区楼房号:1、有一、二级残疾人或70周岁以上老人或经县汀州医院出具书面证明患有严重高血压、气喘等相关疾病导致无法上较高楼层的;2、公租房同等套型配租家庭要求相互调换并签订调换协议的;3、经户籍或居住地居(村)委会和乡(镇)政府核实因生产、生活、子女就学等特殊困难原因的。
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