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长汀县人民政府关于公布西河公园及美食城建设项目集体土地及房屋征收补偿方案的通告
   【发表日期:2019-05-08】  【字体: 】 点击量:
索引号: LY05100-1500-2019-00060 发布机构: 长汀县人民政府
生成日期: 备注/文号: 汀政〔2019〕11号

  因西河公园及美食城建设项目用地需要,长汀县人民政府拟征收该项目用地规划红线范围内的集体土地及地上附着物。为规范征收行为,维护被征收人的合法权益,保障建设工程项目顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》、《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《长汀县人民政府关于调整征地补偿标准的通知》(汀政综[2017]63号)等有关法律、法规的规定,现将该项目征收集地土地补偿安置方案予以公布:

  一、征收范围:卧龙桥至龙水庙、605台至南环路(具体以征地红线图为准)。

  二、征收概况:西河公园征地面积约18亩,征收房屋建筑面积约497.58㎡,搭盖建筑面积约847.23㎡,建筑占地约1156.81㎡。西河美食城征地约25亩,征收房屋建筑面积约2100㎡。

  三、征收补偿对象及方式:凡本征收范围(具体以征地红线图为准)的被征收人列入征收补偿对象并实行货币补偿。

  四、征收部门

  1.征收部门:长汀县自然资源局。

  2.具体征收实施工作部门:长汀县大同镇人民政府。

  五、根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定,对补偿标准有争议的,由县级以上人民政府协调;协调不成的,由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。

  附件:长汀县西河公园及美食城建设项目集体土地及房屋征收补偿方案

  

 

长汀县人民政府

  2019年5月8日

  

长汀县西河公园及美食城

建设项目集体土地及房屋征收补偿方案

 

  因长汀县西河公园及美食城建设项目用地需要,长汀县人民政府拟征收该项目用地规划红线范围内的集体土地及地上附着物。为规范征收行为,维护被征收人的合法权益,保障建设工程项目顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》、《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《长汀县人民政府关于调整征地补偿标准的通知》(汀政综[2017]63号)等有关法律、法规的规定,结合该项目地块征收范围的实际情况,特制定如下征收补偿方案。

  第一条  征收范围及概况

  1.征收范围:卧龙桥至龙水庙、605台至南环路(具体以征地红线图为准)。

  2.征收概况:西河公园征地面积约18亩,征收房屋建筑面积约497.58㎡,搭盖建筑面积约847.23㎡,建筑占地约1156.81㎡。西河美食城征地约25亩,征收房屋建筑面积约2100㎡。

  征收范围内未发现依法应予以特别保护的建筑物、构筑物和名木古树及其他设施。

  第二条  征收部门

  1.土地征收部门:长汀县自然资源局

  2.征收工作具体实施部门:长汀县大同镇人民政府

  第三条  征地及地面青苗的补偿

  1.征地补偿费根据《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》(闽政[2017]2号)、《长汀县人民政府关于调整征地补偿标准的通知》(汀政综[2017]63号)规定的标准进行补偿。

  根据长汀县总体规划(2016-2030),土地区位、土地价值等情况,全县行政村为单位,长汀县西河公园建设项目征地属一类区综合地价区域,按一类区征地补偿标准予以补偿(具体详见下表)。

 类 区 

  地 类 

拟补偿标准 

调整系数 

 区域范围 

  一 

  类 

  区 

  耕地(水田、旱地) 

  4.75 

  1 

汀州镇、大同镇 (罗坊村、新民村、印黄村、红卫村、黄屋村) 。 

  经济林地(含果园) 

  1.90 

  0.40 

非经济林地(含林地、开荒地) 

  1.14 

  0.24 

  未利用地 

  0.29 

  0.06 

农村道路、坑塘水面、沟渠、设施农用地 

  1.14 

  0.24 

  建设用地 

  2.61 

  0.55 

  2.地面苗木补偿标准(见附表四、五)

  3.被征地户补偿数据以测绘机构测量的数据为准,并附测量平面图。

  4.该项目应在2019年5月31日前完成征收任务。

  第四条  被征收房屋成新率及重置价

  1.房屋建安造价(重置价,十成新):房屋框架结构每平方米1149元,房屋砖混结构每平方米1020元,房屋砖木结构每平方米915元,房屋土(全)木结构每平方米821元。

  2.房屋成新率:被征收房屋成新率由有资质房地产评估机构根据被征收房屋实际情况分户评估。

  3.被征收房屋有二次装修的按有资质房地产评估机构评估的价值给予补偿。

  第五条  补偿方式、原则、房屋层数及补偿计算

  (一)补偿方式,全部实行货币补偿。按被征收房屋所在区位市场评估的综合区位价并结合被征房屋成新率计算补偿。货币补偿计价方式:被征收房屋(含建筑占地)货币补偿总金额=(区位价+被征收房屋重置价×成新率)×被征收房屋合法总建筑面积+(区位价×被征收房屋总建筑面积×增加比例系数)。

  区位价=被征收房屋市场评估综合区位价6967元/㎡-框架结构重置价1149元/㎡=5818元/㎡

  被征收房屋货币补偿单价=区位价+被征房屋重置价×成新率

  (二) 货币补偿原则

  1.征收范围内房屋所有权人有两处(含两处)以上房屋产权的应合并计算补偿。

  2.按合法建筑面积补偿,是指以被征收人持有房屋所有权证、土地使用证、有权机关审批的合法有效文件批准建筑面积凭证为依据;若实际建筑面积与权属证书、批准文件面积不相符的,以实际测量并经权属认定小组认定的建筑面积作为补偿依据。

  (三) 被征收房屋层数系数及补偿计算方式

  被征收住宅主体房屋(以下简称被征收房屋),根据房屋合法建筑面积,按以下比例系数计算建筑面积给予货币补偿,增加比例系数部分面积按区位价补偿(未按规定在签约期限内签订协议并腾空交付房屋的,不予增加比例系数及区位价奖励):

  (1)被征收房屋为单层栋房,按1:1.6比例系数计算面积,即被征收房屋合法建筑面积×1.6系数。房屋的货币补偿总金额=(5818元/m2+房屋重置价×成新率)×房屋建筑总面积+(5818元/㎡×被征收房屋合法建筑面积×0.6)。

  (2)被征收房屋为一层半栋房,半层部分建筑面积在一层建筑面积的50%以内(含50%)和底层垂直同等建筑面积部分,按二层房屋比例系数计算建筑面积予以补偿,剩余一层房屋建筑面积按一层房屋比例系数计算面积予以补偿。(即按一层和二层分别计算)。

  (3)被征收房屋为二层栋房,按1:1.3比例系数计算建筑面积,即被征收房屋合法建筑面积×1.3系数。房屋的货币补偿总金额=(5818元/m2+房屋重置价×成新率)×房屋建筑总面积+(5818元/㎡×被征收房屋合法建筑面积×0.3)。

  (4)被征收房屋为二层半栋房,半层部分建筑面积在第二层建筑面积的50%以内(含50%)和第二、第一层垂直同等建筑面积部分,按三层房屋(即1:1比例)系数计算建筑面积予以补偿,剩余的二层房屋建筑面积按二层房屋比例系数计算面积予以补(即按二层和三层分别计算)。

  (5)被征收房屋为三层以上(含三层)栋房,按1:1比例系数计算面积予以补偿。房屋的货币补偿总金额=(5818元/m2+房屋重置价×成新率)×被征收房屋合法建筑面积×1.0。

  (6)若半层部份面积超过该层的50%以上,该层应计算为一层的层数(面积按实际计算)。

  第六条  宅基地、庭院、空地的补偿

  1.持有土地权属证明但原住宅主体房屋已倒塌的宅基地及经批准的住宅用地未建的,按区位价(5818元/㎡)予以补偿。没有土地权属证明若被确定为原附属房倒塌的宅基地,则可按该区域基准地价(1703元/㎡)给予补偿。

  2.持有集体土地使用权属证书或经认定小组认定为合法的被征收主体房屋以外的庭院、空坪等合法使用土地,按该区域基准地价(1703元/㎡)给予补偿。

  3、没有土地权属证明资料的空坪、庭院按征地价(71.25元/㎡)予以补偿。

  第七条  未经有权部门批准的违章建筑不予补偿。由物权人在签约期限内自行拆除,不拆除的由所在镇政府牵头组织有关部门强制拆除。

  第八条  临时过渡费、搬迁费、装修费奖励

  1、临时过渡费按被征收房屋合法建筑面积12元/㎡·月补助,自签订补偿协议之日起一次性补助6个月。

  2.搬迁补助费,按被征收房屋合法建筑面积每平方米补助15元。按二次计补,一次不足500元的,补足500元。

  3.被征收房屋增加比例系数部分的建筑面积不计算临时过渡费、搬迁费和各项奖励费。

  4.装修费奖励,若被征收人在规定的签约期限内签订补偿协议并腾空房屋的,按被征收房屋合法建筑面积每平方奖励150元。

  第九条  老龄人及特殊人群的生活补助(仅适用于在签约期限内签订补偿协议的被征收户)。

  1.按县统计部门公布的2018年农村居民人均可支配收入15348元÷12个月=1279元。被征收人在规定签约期限内签订征收协议并腾空房屋的,每人(下同)60-69周岁的给予一次性临时安置补助费1279元/人,70-79周岁的给予一次性临时安置补助费2558元/人,80周岁以上的给予一次性临时安置补助费3837元/人。(凭被征收房屋居住地户口簿、身份证原件、复印件)

  2.对特殊困难群体,持有一、二级重度残疾人证的特困户、贫困户的被征收人,自行解决临时过渡安置的,在规定的签约期限内签订协议,并腾空房屋的,根据疾病证明或病人病情,经民政部门或镇、村签署意见后,按可支配收入标准每人发2个月的补助费,1279×2=2558元/人。

  第十条  被征收房屋的签约期限及奖励

  签约期限为:2019年5月10日—6月10日。

  1.2019年6月10日前签订协议并腾空房屋交房的,按合法建筑面积每平方米奖励500元。

  2.2019年6月100日以后签订协议并腾空房屋交房的,不予奖励。

  第十一条  房屋拆除方式

  被征收人按签订协议约定时间腾空房屋并交由征收工作人员验收。为确保安全,房屋实行统一拆除,由大同镇人民政府委托具有房屋建筑施工资质的单位按规定时限拆除。

  第十二条  电力、通信、广电线杆、自来水管迁移

  凡在建设区范围内需迁移的电力、供水、通信、广电线杆和地下光缆等设施,由大同镇人民政府牵头负责,组织权属单位自行负责迁移,在规定时限内不迁移造成损害的由权属单位自行负责。

  第十三条  不完全房屋产权及宅基地认定原则

  被征收人房屋产权手续不完整的,若被征收人在规定的签约期限内能按时签约腾房的,并将被征收房屋交付拆除的,可享受以下优惠政策的认定与补偿。超过签约期限签约及腾房的被征收人不得享受以下规定的优惠政策。

  1.土地来源合法或经房屋产权认定小组认定为土地来源合法的,房屋已建成,用于自己居住,且无违法建设记录的,符合下列情形之一的,给予认定房屋面积。

  ⑴被征收人仅持有《土地使用权证》或土地审批表的,按《土地使用权证》或经有权机关批准的土地审批表记载和审批的面积认定房屋面积。

  ⑵被征收人仅持有《房屋所有权证》的,按《房屋所有权证》记载的面积认定房屋面积。

  ⑶被征收人能提供有权机关批准的《建房用地审批表》或《建设工程规划许可证》或《土地使用权出让合同》等原始书证的,按原始书证登载的面积认定房屋面积。

  ⑷原系集体资产(指村、组的队室、农机房、厕所、仓库、猪牛舍等集体房屋)经公开竞买的,并经公示无异议,按图示面积认定房屋面积。

  2.房屋年代久远未办理土地产权证,属于祖遗房屋建筑、祠堂宗地范围(内含外走廊、过道、上檐、下檐、内天井、前檐、后檐)、属祖遗地基(有石砌、石埕)、房屋外围的水沟、滴水等,经实地勘察并认定且公示无异议的,可认定为房屋建筑或宅基地。

  3.被征收房屋的土地使用面积和建筑面积以批准文书及权属证明资料为准。若无权属证明资料的则由县征收办牵头、组织,住建、自然资源局、城市管理局、大同镇、村委会等单位组成认定小组研究确认,权属确认名单应予以公示并由参加确认人员签名并盖本单位公章存入征收档案。土地和房屋面积的计算,按国家测量规范执行,测量单位应加盖公章。

  第十四条  其他规定

  1.被征收房屋所有权人应在规定的时间内签订《集体土地上房屋征收补偿协议》,并在规定的时间内搬迁并腾空房屋。搬迁完毕后,由征迁工作组组织有关人员到实地验收,并发放验收证明单,凭验收证明领取各项补偿款项。

  2.自县政府征地公告之日起,征收范围内有经营的被征收人应停止营业,其证照由工商、税务部门依法收回或变更登记。

  3.自县政府征地公告之日起,在征收范围内所有抢修、抢建、抢种的地面附着物(含建筑物、构筑物、苗木、林木等)一律不予补偿。在规定的期限内不清除的,由该大同镇政府牵头组织相关部门强制清除。

  4.被征收人的征收档案实行集中统一管理,专人负责,不得分散在项目组或个人手中,确保佐证材料的完整,征收安置完毕后按规定移交给有关部门。

  第十五条  被征收房屋为依法代管或产权不清、产权人不明确的,由县自然资源局作出征收补偿裁决书及其房屋等附属设施经公证机关办理证据保全后予以先行拆除。

  第十六条  在征收补偿方案确定的签约期限内被征收人与征收人达不成补偿协议,由县自然资源局作出房屋补偿裁决书,并作出责令限期交地腾房通知书。

  被征收人在责令限期交地腾房通知书规定的期限内拒不交地腾房的,由县自然资源局依法申请县人民法院强制执行。

  第十七条  征收双方当事人签订补偿协议后,甲方在补偿金额足额到位或提供的产权调换安置房到位后,经司法公证证据保全后甲方有权予以先行拆除被征收房屋,同时甲乙均可向人民法院提起诉讼。

  第十八条  被征收人提供虚假、伪造的房屋、土地、户籍等证件或者证明资料,骗取补偿的,经调查核实,签订的征收补偿协议自始无效,并依法追回已经发放的补偿款项,涉及犯罪的依法移送司法机关追究刑事责任。

  第十九条  自然资源局、住建、公安及被征收人所在单位组织若为被征收人出具虚假证明或者违规办理用地、建房、户口迁移等手续的,经调查核实,则依法追究相关工作人员的法律责任。

  第二十条  在征收工作过程中,对阻碍征地拆迁,扰乱工作秩序,煽动闹事,损坏或哄抢财物,辱骂殴打工作人员,破坏公共建设的,依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定处理,构成犯罪的,由司法机关依法追究其刑事责任。

  征收工作人员有失职、渎职、弄虚作假的视情节轻重移交相关部门按有关规定依法处理。

  第二十一条  本实施补偿方案由县征收部门负责解释。

  第二十二条  本征收补偿方案经县人民政府批准之日起执行。

  第二十三条  为确保整个征收补偿工作顺利进行,做到“公平、公正、公开”, 此次征收与补偿工作接受县纪检、监察和广大群众的监督,设立监督投诉电话:0597-6838110。

  附:1.附属设施补偿、补助价格表。

      2.附属建筑、构筑物补偿、补助单价表。

      3.墓地补偿。

      4.一亩以下零星果、茶、苗木等补偿单价表。

      5.一亩以下零星竹、木等补偿单价表。

      6.临时搭建的住房补助。

 

  附表一        

附属设施补偿、补助价格表(2019年)

 序号 

  项目 

  单价 

  备 注 

  1 

 天井、庭院、灰坪 

  50元/㎡ 

  石头铺设 

  40元/㎡ 

  三合土、砼地面 

  2 

  化粪池 

 3600元/组 

住宅使用、三级化粪为一组 

  3 

  炉灶 

大450、中340、小280元/口锅 

有水泥面层,每增加一口增补40-60元,有热水包的增补200元 

600元/口锅 

  有磁砖面层 

  液化气台 

水泥面层280元/m、瓷砖面层340元/m、花岗岩面层460元/m 

整体厨柜1000元/㎡.(或按评估价值补偿) 

  4 

水井(深8m以内) 

1000元/口  

柱口塞泵井(含电动取水井) 

1000元/口 

土井、井深每增1米补80元 

1500元/口 

砖石井、井深每增1米补60元 

3600元/口  

指能饮用的水井,砖石砼井、井深每增1米补100元 

  5 

 洗涤池 

200-300元/个 

根据大、小、水泥或贴瓷砖、不同材料价格可另定 

  6 

 屋面蓄水池、水塔 

180元/m³   

  砖砌 

300元/m³  

  钢筋混凝土 

  7 

  电话、宽带 

358元/部 

  迁移费 

  8 

有线电视(机顶盒) 

400元/户 

  迁移费 

  9 

  电表、水表 

电表300元/户 

  新装表 

水表500元/户 

 

  10 

  防盗网(铁条) 

60-120元/㎡ 

 

  11 

  卷闸门 

130元/㎡ 

 

12 

 抽水马桶 

350-400元/个 

根据不同品牌及价格可另定 

  13 

换气扇、抽油烟机 

25元/台、100元/台 

  拆、装费 

  14 

不锈钢栏杆、实木栏杆扶手 

  150元/m 

 

  15 

  镀锌管楼梯扶手 

  60元/m 

 

  16 

防盗网(铝合金、不锈钢) 

  150元/㎡ 

 

  17 

固定大衣橱(壁橱) 

  300元/㎡ 

 

18 

太阳能热水器迁移费 

700元/台  

  含材料、工资 

19 

  不锈钢水箱 

  300元/m3 

 

20 

房外碎大理石地面 

  90元/㎡ 

 

21 

  铝合金围护栅栏 

  150元/㎡ 

 

22 

  固定鞋柜 

  400元/个 

  固定在墙体上的 

23 

  吊扇 

  20元/盏 

  拆、装费 

24 

  空调 

300元/台  

  拆、装费 

25 

  浴缸 

550-750元/只 

 

  26 

  砖砌固定菜橱 

120-180元/㎡ 

水泥浆抹面,瓷砖贴面 

27 

  屋顶栏杆 

  120元/m 

 

28 

  谷(土)仓迁移 

  550元/只 

 

29 

  屋面隔热层 

  40元/㎡ 

 

30 

屋面钢筋混凝土斜板栏杆 

  65元/m 

 

31 

  天沟、雨披 

  每米45元 

 

32 

  三相动力电迁移 

按1500元包干补贴 

 

  33 

  橱柜 

  按评估价补偿 

 

34 

简易防盗门、铁门(铁条) 

180-240元/㎡ 

入户加装一重门(包含铝合金) 

35 

  不锈钢栏杆铁门 

240元/㎡ 

  入户加装一重门 

36 

  塑钢门 

 270元/副 

 

37 

  铁拉网门 

  70元/㎡ 

 

38 

  不锈钢拉网门 

  180元/㎡ 

 

39 

  成品防盗门 

600-1500/副 

入户门(下同)所有房间门若是普通房间门不得另行补偿 

 

  单层防盗门 

  960元/副 

 

 

  双层烤漆钢板门 

1600元/副 

 

 

双层不锈钢防盗门 

2400元/副 

 

  注:若有新增项目,参照本表相近项目标准予以补偿,或根据评估机构市场调查出具的补偿价格补偿。

 

 

  附表二    附属建筑、构筑物补偿、补助价格表(2019年) 

    

  序号 

  项目 

  等级 

  单价 

  备 注 

  1 

  围墙   

 

  100元/㎡ 

土质(含毛石基础) 

 

  120元/㎡ 

石砌(含毛石基础) 

 

24墙180元/㎡ 

砖砌(含毛石基础) 

18墙160元/㎡ 

12墙140元/㎡ 

  2 

  挡土墙 

 

浆砌380元/m³ 

 
 

干砌330元/m³ 

  3 

未建筑的浆砌基础工程 

 

  300元/㎡ 

  经批准 

 

  150元/㎡ 

未批准(签约期限内) 

未建房的干砌基础工程 

 

  230元/㎡ 

  经批准 

 

  115元/㎡ 

未批准(签约期限内) 

  4 

猪(牛)栏户外厕所、杂物间 

  一 

200-240元/㎡ 

土、木结构、水泥地面 

  二 

  280元/㎡ 

砖石墙、水泥地面(含砖混结构) 

  三 

150-350元/㎡ 

  檐高2.5m以上砖石墙、水泥地面(含砖混结构) 

  5 

老厕所粪坑(有地面建筑还在使用) 

 

1500元/个 

沼气池按实际池容量计算200元/ m3 

  6 

独立门楼(顶有雨盖可按投影计算建筑面积按建安造价评估后货币补偿) 

  一 

  360元/m 

土木结构、按门楼宽 (下同) 

  二 

  480元/m 

  砖木结构 

  三 

  600元/m 

  砖混结构 

  7 

钢架简易结构(彩钢板) 

 

  180元/㎡ 

 

  8 

  阁楼 

 

  120元/㎡ 

楼板至平墙顶净高1.3-1.4m 

  9 

女儿墙(屋顶四周围的矮墙) 

   

  参照围墙补偿 

  10 

简易搭盖 

竹棚:按50元/㎡并结合成新计算;土木结构:按210元/㎡(水泥瓦屋面150元/㎡)结合成新计算;砖木结构:按260元/㎡并结合成新计算;钢架200元/㎡,彩钢瓦150元/㎡。 

    

    

    

    

    

    

    

  附表三     坟墓及迁移补偿 

 

土坟墓(座) 

砖(石)砌坟墓(座) 

 血棺(座) 

金斗(个) 

 

  1000元 

  2000元 

  2500元 

  400元 

    

    

    

    

    

    

  附表四   一亩以下(含一亩)的零星果、茶树、青苗、大棚菜、鱼塘、果木补偿标准(农业) 

 

种类 

  规格 

单位 

单价(元) 

  备注 

李、桃、青枣、板栗、柿子、番石榴、萘、桔、橙、柚子、枇杷、杨梅 

  幼 

  株 

  50 

合理密植数80株/亩,若在同一块地套种两种以上品种的以一种品种多的为计算补偿 

  初产 

  株 

  160 

  盛产 

 一般 

  株 

  220 

  好 

  株 

  280 

  衰产 

  株 

  100 

香蕉(丛)

木瓜(棵) 

  小 

  株 

  30 

合理密植数120丛/亩,若在同一块地套种两种以上品种的以一种品种多的为计算补偿 

  中 

  株 

  60 

  大 

  株 

  80 

  葡 萄 

  幼 

  株 

  20 

合理密植数220株/亩 

  未产果 

  株 

  45 

  产果 

  株 

  70 

  葡萄架 

  亩 

简易架2000元∕亩

水泥架5000元∕亩 

水泥架包含所有材料 

桑椹(速生果) 

  幼树 

  株 

  25 

按220株/亩 

  初产 

  株 

  40 

  盛产 

  株 

  60 

  衰产 

  株 

  30 

茶树 

  第一年 

  亩 

  4500 

成片种植按每亩(5000丛/亩),零星的按丛计算补偿 

  第二年 

  亩 

  6000 

  第三年 

  亩 

  7500 

药豆 

 

  株 

4500元/亩 

  独立棵 

 

 

  株 

15-25 

  独立棵 

油桐 

  小 

  株 

  35 

45株/亩 

  中 

  株 

  45 

  大 

  株 

  65 

甘蔗 

 

  亩 

  7500 

3000株/亩 

草莓 

 

  亩 

  7500 

5000株/亩 

养殖鱼塘 

  土埂 

  亩 

  8000 

1.鱼苗损失费按水面每亩2000元补偿。2.鱼塘内设施按实际价值折旧补偿。 

  砖石砌筑 

  亩 

  13000 

水泥砂精养池 

  亩 

  20000 

狼尾草

黑麦草 

 

  亩 

  3000 

 

蔬菜大棚 

竹木结构层3.5米以下 

平方米 

  20 

结合成新 

 

钢结构层3.5米以下 

平方米 

30-60 

钢结构层4-5米

(智能温控大棚) 

平方米 

120-300 

 注:一亩以上(不含一亩)成片的果、茶树、青苗、大棚菜、鱼塘补偿标准可由有资质的评估机构评估后按评估价补偿。 

 
   

  附表五   

一亩以下(含一亩)的零星树木、竹林、苗圃、茶补偿标准(林业) 

 

 种类 

  规格 

  单位 

  单价(元) 

  备注 

 

杉木林

阔叶林 

  幼林 

  亩 

 人工林1600;天然林800 

  单根10-20元 

 

  中龄林 

  亩 

 人工林2200;天然林1000 

   

  成林 

  亩 

 人工林1400;天然林600 

   

 松木林 

  幼林 

  亩 

  人工林1400;天然林600 

  单根10-20元 

 

  中龄林 

  亩 

  人工林1800;天然林800 

   

  成林 

  亩 

  人工林1100;天然林500 

   

  桉树林 

  幼林 

  亩 

  1300 

  每亩85棵以上 

 

  中龄林 

  亩 

  2000 

  每亩80棵以上 

 

  成林 

  亩 

  1200 

  每亩80棵以上 

 

 竹林 

 

  亩 

  3000 

每亩130棵以上 

零星15元/棵 

 
 

  亩 

  2500 

每亩130棵以下 

 

  绿竹 

  小 

  丛 

  20 

  五根以下 

 

  中 

  丛 

  40 

  5-10根 

 

  大 

  丛 

  60 

  10根以上 

 

 单根 

  丛 

  5 

   

棕榈树 

  小 

  株 

  8 

  40株/亩 

 

  中 

  株 

  40 

 

  大 

  株 

  90 

 

油茶 

  小 

  株 

  8 

  100株/亩 

 

  中 

  株 

  20 

 

  大 

  株 

  60 

 

花圃、果苗圃、用材林苗圃 

 

  亩 

  8000-12000 

盆栽只酌情补偿、搬迁费 

 

绿化大苗 

 

  亩 

  10000-20000 

半径自5㎝以上,167株∕亩 

 

  注:一亩以上(不含一亩)成片的树木、竹林、苗圃、茶补偿标准可由有资质的评估机构评估后按评估价补偿。 

 

 

  附件六:

临时搭建的住房补助

  没有取得批准用地手续,擅自搭建用于生活居住的房屋及居住人员,对能在规定时限内签订协议并搬迁腾空房屋交给有关部门拆除的予以适当补助。

  1.住房建筑补助:砖混结构410元/㎡,砖(石)木结构330元/㎡,土(全)木结构210元/㎡。建筑占地按该地块征地价补偿。

  2.实际长期生活居住且为唯一居住房屋(含租住户),给予居住人员适当生活安置补助:

  (1)老龄人生活安置补助,按县统计部门公布的2018年农村居民人均可支配总收入15348元÷12个月=1279元的50﹪给予一次性生活安置补助。即60-69周岁的640元/人,70-79周岁的按2倍,即1279元/人,80周岁以上的按3倍,即1919元/人。(凭被征收房屋居住地户口簿、身份证原件、复印件)

  (2)特殊困难群体,持有一、二级重度残疾人证的特困户、贫困户,本人或监护人书面申请,并根据疾病证明或病人病情,经民政部门或镇、村签署意见后,按可上述标准每人发2个月的补助费,即640×2=1280元/人。

  (3) 临时安置补助,按被拆住房建筑面积12元/㎡补助,发3个月。

  (4)腾房搬迁补助,按被拆住房建筑面积每平方米补助15元。不足500元的补足500元。

  

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