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龙岩市住房公积金2020年年度报告
【发表日期:2021-03-30 10:17 】【字体:

  根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将龙岩市住房公积金2020年年度报告公布如下:

  一、机构概况

  (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有24名委员,2020年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:龙岩市住房公积金2019年年度报告、2019年度住房公积金归集使用计划执行情况及增值收益分配方案、2020年度住房公积金归集使用计划、申请商业银行授信贷款、调整住房公积金提取相关政策、招商银行龙岩分行请求龙岩住房公积金授信业务合作资格准入。

  (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属于市人民政府不以营利为目的的全额拨款事业单位,设7个科室,6个管理部。从业人员78人,其中,在编45人,非在编33人。

  二、业务运行情况

  (一)缴存:2020年,新开户单位967家,实缴单位6590家,净增单位445家;新开户职工1.94万人,实缴职工22.87万人,净增职工0.51万人;缴存额38.33亿元,同比增长10.41%。 2020年末,缴存总额310.33亿元,同比增长14.09%;缴存余额92.85亿元,同比增长7.37%。

  受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家,比上年增加2家。

  (二)提取:2020年,提取额31.95亿元,同比增长13.15%;占当年缴存额的83.36%,比上年增加2.01个百分点。

  2020年末,提取总额217.48亿元,同比增长17.22%。

  (三)贷款

  1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度45万元,其中,单缴存职工最高额度35万元,双缴存职工最高额度45万元。

  2020年,发放个人住房贷款 4942笔16.98亿元,同比分别减少28.74 %、27.32 %。

  2020年,回收个人住房贷款 16.57亿元。

  2020年末,累计发放个人住房贷款120141笔224.38亿元,贷款余额98.86亿元,同比分别增长4.29%、8.19 %、增长0.42%。个人住房贷款余额占缴存余额的106.47%,比上年下降7.36个百分点。

  受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家,比上年增加1 家。

  2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:未开展保障性住房建设项目贷款。

  (四)购买国债:未购买国债。

  (五)融资:2020年,融资6亿元,归还9.502亿元。2020年末,累计融资总额47.35亿元,融资余额8.297亿元。

  (六)资金存储:2020年末,住房公积金存款33729.83万元。其中,活期 260万元,1年(含)以下定期0 亿元,1年以上定期 0 亿元,其他(协定、通知存款等)33469.83万元。

  (七)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的  106.47 %,比上年下降7.36个百分点。

  三、主要财务数据

  (一)业务收入: 2020年,业务收入34877.72万元,同比增长8.08 %。存款利息1817.07 万元,委托贷款利息33057.96万元,其他 2.69万元。

  (二)业务支出: 2020年,业务支出18413.41万元,同比增长4.39%。支付职工住房公积金利息13242.84万元,归集手续费 366.59万元,委托贷款手续费591.02万元,其他4212.96万元(其中融资利息支出4164.08万元)。

  (三)增值收益: 2020年,增值收益 16464.31 万元,同比增长12.53 %。增值收益率 1.82 %,比上年增长 0.07个百分点。

  (四)增值收益分配: 2020年,提取贷款风险准备166万元,提取管理费用1352.37万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 14945.94万元。

  2020 年,上交财政管理费用1352.37万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金11998.52万元。

  2020年末,贷款风险准备金余额39543.29万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金86156.99万元。

  (五)管理费用支出:2020年,管理费用支出3581.64万元,同比减少1.73%。其中,人员经费853.32万元,公用经费491.14万元,专项经费2237.18万元(含财政返还融资贷款贴息支出1779.17万元)。

  四、资产风险状况

  (一)个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额 518.97万元,逾期率0.52‰。

  个人贷款风险准备金按贷款余额的1%提取,累计提取额不超过贷款余额的4%。2020年,提取个人贷款风险准备金166万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2020年末,个人贷款风险准备金余额39543.29万元,占个人住房贷款余额的4%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.31 %。

  (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:未开展保障性住房建设试点项目贷款。

  (三)历史遗留风险资产:不存在历史遗留风险资产。

  五、社会经济效益

  (一)缴存业务: 2020年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长 7.24 %、2.26%和10.41%。

  缴存单位中,国家机关和事业单位占 28.42%,国有企业占13.44%,城镇集体企业占1.78%,外商投资企业占1.2%,城镇私营企业及其他城镇企业占44.14%,民办非企业单位和社会团体占4.69%,其他占6.33%。

  缴存职工中,国家机关和事业单位占39.59%,国有企业占30.42 %,城镇集体企业占0.89%,外商投资企业占2.86%,城镇私营企业及其他城镇企业占17.58%,民办非企业单位和社会团体占5.61%,其他占3.05%;中、低收入占97.86%,高收入占2.14%。

  新开户职工中,国家机关和事业单位占14.89%,国有企业占26.34%,城镇集体企业占0.66%,外商投资企业占4.59%,城镇私营企业及其他城镇企业占42.22 %,民办非企业单位和社会团体占8.09%,其他占3.21%;中、低收入占99.65%,高收入占0.35 %。

  (二)提取业务: 2020年,9.53万名缴存职工提取住房公积金31.95亿元。

  提取金额中,住房消费提取占84.43 %(购买、建造、翻建、大修自住住房占35.44%,偿还购房贷款本息占45.84%,租赁住房占3.11%,其他占 0.04%);非住房消费提取占 15.57 %(离休和退休提取占11.58%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.4%,死亡或宣告死亡占0.34%,其他占1.25%)。

  提取职工中,中、低收入占93.78%,高收入占6.22%。

  (三)贷款业务

  1.个人住房贷款:2020年,支持职工购建房56.2万平方米,年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为16.36%。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出46594.53万元。

  职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占26.46%,90-144(含)平方米占65.22%,144平方米以上占8.32%。购买新房占72.36%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占27.64%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

  职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占56.72%,双缴存职工申请贷款占42.68%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.6%。

  贷款职工中,30岁(含)以下占22.04%,30岁-40岁(含)占35.25%,40岁-50岁(含)占28.13%,50岁以上占14.58%;首次申请贷款占79.89%,二次及以上申请贷款占20.11%;中、低收入占97.77%,高收入占2.23%。

  2.异地贷款:2020年,发放异地贷款0笔0万元。2020年末,发放异地贷款总额4143万元,异地贷款余额2172.83万元。

  3.公转商贴息贷款:2020年,发放公转商贴息贷款478 笔16210.1万元,支持职工购建住房面积5.68万平方米,当年贴息额33.37万元。2020年末,累计发放公转商贴息贷款581笔19710.3万元,累计贴息75.24万元。

  4.支持保障性住房建设试点项目贷款:未开展保障性住房建设试点项目贷款。

  (四)住房贡献率:2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为118.89%,比上年减少17.57个百分点。

  六、其他重要事项

  (一)应对新冠肺炎疫情采取的措施。

  为疫情防控时期最大限度地减少人员聚集,全面推广“网上办、掌上办、预约办”服务,全力保障网上服务渠道正常运行。同时,为贯彻中央、省、市有关新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作决策部署,减轻企业负担,保障职工权益,出台五大惠企便民举措应对疫情,包括:企业可暂缓缴存公积金、职工可延后还贷、放宽职工申请房贷缴存条件、延长职工提取公积金时限、保障租房职工提取公积金需求等。2020年2月-6月:累计审批63个企业缓缴住房公积金,缓缴金额1275.7万元。

  (二)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

  当年机构及职能无调整。受委托办理缴存业务金融机构增加兴业银行和上杭农商行,受委托办理贷款业务金融机构增加上杭农商行。

  (三)当年住房公积金政策调整及执行情况。

  1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

  (1)2020年缴存基数调整上下限确定

  缴存基数上限按龙岩市上一年全市在岗职工年平均工资总额的3倍19713元执行。

  缴存基数下限按各地上一年最低工资标准执行:市本级、新罗区最低月缴存工资基数1720元;漳平市、永定区、上杭县最低月缴存工资基数1570元;武平县、长汀县、连城县最低月缴存工资基数1420元。

  (2)2020年缴存比例

  缴存比例为单位和职工各5%-12%,单位可在5%至12%内自主确定缴存比例。每个单位只能申请一个缴存比例,同一单位职工的缴存比例应一致,单位缴存比例和职工缴存比例应一致。

  2.2020年最高贷款额度未做调整:在新罗、永定购房的,单职工缴存公积金的为35万,双职工缴存公积金的为45万元;在漳平市、上杭县、连城县、长汀县、武平县购房的,单职工缴存公积金的为30万,双职工缴存公积金的为40万元。

  3.2020年存贷款利率未调整:职工住房公积金账户存款利率按一年期定期存款基准利率1.5%执行;住房公积金贷款年利率为:5年(含)以下2.75%,5年以上3.25%。第二次申请公积金贷款的利率,按同期公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

  4.支持老旧小区改造政策落实情况。

  落实支持城镇老旧小区居民提取住房公积金政策,缴存职工既有住房加装电梯,可提取住房公积金用于支付增设电梯个人分摊费用。

  (四)当年服务改进情况

  1.推出一体机自助办理及查询打印。通过市行政服务中心的e政务一体机,职工可自助办理离退休提取、终止劳动关系提取、购房提取、无房提取、偿还公积金本金等6个提取事项,以及查询账户信息、打印住房公积金缴存证明和贷款还款明细。

  2.推出线下 “一证通办”。在已经实现线上办事大厅“一证通办”的基础上,依托省、市政务数据汇聚共享平台,共享公安、社保、不动产、民政等多部门电子证照信息,融合线上线下服务,将“一证通办”业务向线下窗口延伸实时对接,在窗口办事取消提供备案合同、不动产权证、无房证明、结婚证等证明材料。

  3.实现与商业住房按揭贷款的数据共享。通过与中、农、工、建、兴、中信、交通等7家银行系统联网,可实时查询全省范围内(除厦门外)的个人住房商业按揭贷款还贷数据信息,实现职工办理偿还商贷提取公积金“最多跑一次”。

  4.推出3项业务“跨省通办”。个人住房公积金缴存贷款等信息查询、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明、正常退休提取住房公积金等3项业务实现“跨省通办”,办事群众可不受住房公积金缴存地的限制,异地办理这些业务。

  (五)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。

  1.龙岩市住房公积金管理中心获评龙岩市第十三届市级文明单位荣誉称号

  2.驻市行政服务中心窗口获评“2020年度红旗窗口”。

  3.漳平管理部窗口荣获2020年度行政审批服务“五比”竞赛活动“窗口管理优胜集体”一等奖。

  4.武平管理部窗口获评2020年度"工人先锋号"、荣获行政审批务服务“五比"竞赛活动二等奖。

  5.连城管理部窗口荣获年度“红旗窗口”、“工人先锋号”,“五比”竞赛活动集体第一名。

  6.从业人员1人获评县市级“红土先锋党员标兵”,18人获评所在县市行政服务中心年度先进工作者、服务标兵、金牌员工等荣誉称号。

  (六)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

  2020年,中心没有进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

  (七)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

  2020年我市未出现管理人员违规行为。

 

 

  龙岩市住房公积金管理中心

  2021年3月26日

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