长汀县万顺房地产开发有限公司开发建设的幸福公馆房地产开发项目位于长汀县大同镇南里村环东路59号，项目于2019年11月14日办理了《建设工程规划许可证》（编号:建字第350821201900037号）。用地性质：住宅用地。2023年4月，我局在比对了审批方案以及福建省汀州测绘有限公司出具的《龙岩市工程建设项目“多测合一”测量成果报告》，并对现场勘察核实，为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将与原审批不符的部分、公共部分进行公示：

一、  与原审批不符的部分

1、绿地面积6180.77㎡，比工程规划许可证审批的多1293.07㎡，即绿地率40.52%。

二、  公共部分

1、一层公共架空具体布置情况：面积共计725.47㎡（其中1#楼411.31㎡、2#楼145.67㎡、3#楼168.49㎡），具体位置详见附图。

2、非机动车停车位布置情况：面积共计674.94㎡（其中1#楼架空非机动车停车位195.48㎡、3#楼半地下室非机动车停车位163.18㎡、地下室非机动车库316.28㎡），具体位置详见附图。

3、地面公共停车位布置情况：公共停车位99个，具体位置详见附图。

4、地下室公共停车位布置情况：公共停车位41个，具体位置详见附图。

公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作他用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为休憩、通道、停车等公共场所使用。

三、    物业管理用房及社区管理用房部分

1、物业管理用房建筑面积209.8㎡（其中1#楼一层174.97㎡、入户大堂一层34.83㎡），具体位置详见附图。

2、社区服务用房建筑面积273.6㎡（位于入户大堂一层、二层），具体位置详见附图。

现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2023年4月25日至2023年5月6日，共计7个工作日。

公示期限内,利害关系人若有意见，可来信来访或来电向我局反映，发表意见和看法;逾期未提出视为无异议，公示无异议后，我局拟按实予以规划核实，具体情况详见附图。

长汀县自然资源局办公地点: 长汀县横岗岭7号。网址: www.changting.gov.cn。联系电话:0597-6868505 ,联系人:黄工。

附：1、竣工总图；2、绿地位置示意图；3、公共架空位置示意图；4、非机动车停车位位置示意图；5、地面公共停车位位置示意图；

6、地下室公共停车位位置示意图；7、物业管理用房位置示意图；8、社区服务用房位置示意图。

长汀县自然资源局

2023年4月25日